Appartement T3/4 – 77 m² – Martigues (Jonquières) 2ᵉ étage avec ascenseur • 2 loggias • cave • fort potentiel Situé dans le quartier recherché et familial de Jonquières, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un intérieur lumineux et bien agencé Hall d’entrée avec dégagements, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit Double séjour traversant de 29 m², exposé Sud, très lumineux, équipé d’une climatisation réversible et donnant accès à une loggia de 8 m² Cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle, avec cellier de 3 m², climatisation, ouverte sur la loggia et offrant la possibilité d’ouverture sur le séjour Espace nuit confortable Deux chambres aux volumes agréables (12 m² avec accès à la loggia et 9 m²) Salle de bains WC séparés Prestations et confort: Chauffage collectif Volets roulants électriques à commande individuelle Double vitrage aluminium Présence d’un gardien Cave incluse Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif, l’ascenseur ainsi que la présence d’un gardien. Plan fonctionnel, belle luminosité et espaces extérieurs : un bien idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.