Un appartement lumineux, spacieux et déjà valorisé par des travaux pris en charge. Dès les premiers pas, on comprend que ce 81 m² a été pensé pour vivre confortablement aujourd’hui et évoluer demain. Situé à deux pas du centre-ville de Massy, cet appartement offre une vraie sensation d’espace, de lumière et de potentiel. Idéal pour une famille … ou pour un investisseur qui sait reconnaître une opportunité sécurisée. Atout majeur et rassurant : Les travaux de ravalement avec isolation thermique par l’extérieur ainsi que la VMC sont intégralement pris en charge par les vendeurs. Un gain immédiat en confort, en performance énergétique et en valeur patrimoniale. Aujourd’hui, l’appartement se compose de : -un double séjour lumineux ouvrant sur balcon, -une cuisine indépendante, -2 chambres avec la possibilité simple de créer une 3ᵉ chambre, -une salle d’eau, -un WC séparé, -deux balcons offrant une vue dégagée Chaque pièce profite d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone. Le chauffage collectif au sol apporte une chaleur douce et homogène en hiver. En complément : -une cave privative, -stationnement facile autour de la résidence, -commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un appartement qui coche l’essentiel dès les premières secondes : surface, lumière, emplacement, travaux sécurisés et potentiel d’évolution. Un bien qui fait sens, autant pour y vivre que pour investir intelligemment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.