Maubeuge centre-ville Spacieux appartement T4 avec vue sur la Sambre Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement situé en plein cœur de Maubeuge, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et promenades au bord de la Sambre. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue dégagée, ce bien offre de très beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur. Il se compose de : Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière donnant sur une terasse Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), Trois chambres confortables, Une salle d’eau Un WC séparé, Double cave (selon configuration). Les plus : Vue agréable sur la Sambre. Double vitrage. Résidence calme. Proximité immédiate du centre et des espaces verts. Ce bien séduira autant les amateurs d’espaces lumineux que les investisseurs à la recherche d’un appartement à fort potentiel, idéalement placé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.43€ par mois (soit 1253.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.