QUARTIER CENTENAIRE - Appartement T4 de 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dotées d’un dressing, d’une salle de douche, d’un WC séparé, et d’un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Entre centre-ville et plages, cet appartement bien agencé et fonctionnel, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel du Centenaire: environnement calme, proximité immédiate de la mer et accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le bien est vendu avec une cave. Parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.