Dans un bâtiment de 2020 encore sous garantie décennale, découvrez cet appartement de 4 pièces de 81m² avec 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, un séjour (de 33m²) avec 2 terrasses (14 et 15m²), une cuisine attenante, et 2 places de parking en sous-sol, le tout sans aucun vis à vis et exposé sud. Chauffage individuel gaz, fibre, double vitrage A l'orée de champs et de fôret, à proximité des écoles (de la garderie au collège sur place) bus pour la gare RERA et SNCF à cergy le haut en 10 minutes. Tous commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, bar/tabac, bibliothèque, conservatoire... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.