Situation exceptionnelle pour cet appartement de caractère situé au cœur de Metz, à 3 minutes à pied de la gare, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement localisé dans un immeuble datant de 1930, cet appartement saura charmer les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux de 103m², offrant un agencement optimal avec 1 entrée , 1 salon avec bow-window orientée sud-ouest, 1 séjour lumineux, 2 chambres spacieuses de 16M² avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC suspendu indépendant, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. Pour votre confort, chaudière individuelle au gaz et radiateur en fonte Pour compléter ce bien, une cave de 12M² est mise à disposition pour plus de rangement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Metz et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.