Apartment 4 rooms of 72 m² in Metz (57000)

iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose: ⚠️Pourrait convenir à certaine personne à mobilité réduite (PMR)⚠️

À METZ quartier Sablon rue des plantes, au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue avec un bel espace vert commun clôturé , je vous propose à la vente cet appartement de type F4 traversant de 72 m2 avec 2 ou 3 chambres (suivant vos besoins), très lumineux, exposition sud-ouest avec loggia (balcon), une cave et un garage. Il y a des places de parking non privatives dans la copropriété avec accès par un portail électrique.
L’appartement a un DPE classe « C », il est fluide et bien conçu. Les dégagements génèrent peu de perte d’espace par rapport à la surface totale.
La salle à manger peut être convertie en une chambre si besoin et avec peu de moyen.
Il est libre de toute occupation et a été récemment rafraîchi pour la vente.


En détail:
- 1 séjour de 12,5 m2 , baie vitrée accès loggia avec vue dégagée orientée sud-ouest
- 1 salle à manger de 10,5 m2 (peut être convertie en chambre).
- 2 chambres de 11,5 et 12m2 dont une avec baie vitrée accès loggia avec vue dégagée orientée sud-ouest et la seconde avec placard
- 1 débarras de 2,5 m2 avec étagères
- 1 cuisine équipée de 8 m2
- 1 cellier/buanderie de 5 m2 qui peut également accueillir un coin repas.
- 1 salle de douche de 4 m2
- 1 WC séparé
- 1 cave de 3 m2 en rez-de-chaussée (idéal pour garer votre vélo et faire du stockage).
- 1 garage une voiture de 15 m2
- Il y a des places de parking non privatives et gratuites dans la copropriété.


Côté technique :
- Entrée immeuble sécurisée par une ouverture badge + interphone.
- Entrée véhicules sécurisée par un portail électrique avec télécommande.
- Ascenseur desservant le palier sans escalier à monter (2 appartements par palier).
- Fermetures PVC à double vitrage.
- Volets électriques.
- Store banne sur la loggia (balcon).
- Cuisine équipée : plaque induction + four + hotte + lave-vaisselle
- Chauffage collectif avec calorimètre sur les radiateurs à eau (détermine votre consommation).


Les charges comprennent :
- Chauffage
- Eau chaude
- Entretien des communs int/ext
- Éclairage des communs int/ext
- Ascenseur
- …


À proximité :
- La gare de METZ (6 min à vélo / 19 min à pied)
- L’arrêt de bus L5 LOTHAIRE (5 min à pied)
- Supermarché, boulangerie, …
- Crèche, maternelle, écoles
- Piscine / zone d’activité sportive
- KINEPOLIS, MUSE,…
- MONTIGNY-LÈS-METZ
- PLANTIÈRES QUEULEU
- MAGNY

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.42€ par mois (soit 2753 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Delli Pizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.