* OPPORTUNITE RARE* Montpellier OUEST , entre OVALIE et LA CHAMBERTE , (rue du Pas du Loup) un appartement de type P4, traversant, exposé Sud, en très bon état, au 2ième étage , avec terrasse de 9m2 très bien exposée . Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. La résidence sans ascenseur, très bien entretenue , calme et sécurisée, offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et de deux arrêts de la ligne de tram 5 . Cet appartement très lumineux présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel: - l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse pièce à vivre, exposée sud . - la cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité . Cet espace de vie se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers la terrasse de 9m2 , idéal pour profiter de vos journées et soirées en famille ou entre amis . - le coin nuit se compose de trois chambres avec placard dressing chacune , d'une salle de bain , et un wc séparé. Les plus : Double vitrage, volets fenêtres en aluminium, volet roulant électrique De nombreux rangements Résidence entretenue avec des travaux récents effectués : ravalement de façade , étanchéité du toit et peinture des communs. Place de parking privative attenante dans la résidence fermée . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.