Appartement lumineux rénové avec balcon plein sud, parking privatif et double séjour – à deux pas de toutes les commodités à Morsang-sur-Orge -------- Situé à 4 minutes en bus de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge (bus devant la résidence), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mairie, d’une école maternelle et primaire, à 3 min à pied, ainsi que du futur lycée général prévu pour 2027 à seulement 7 minutes. Des commerces se trouvent à 5 min à pied également. Et coté espaces verts, les 17 hectares du parc du château de Morsang sont à 10 min à pied. -------- L’appartement se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. Sans vis-à-vis et sans voisin au-dessus, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et son balcon bien orienté. -------- Entièrement rénové, il offre une cuisine équipée (les électroménagers sont en cours d'installation : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le double séjour avec ses deux fenêtres peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. -------- Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain entièrement refaite avec un espace buanderie fonctionnel, et des fenêtres en double vitrage viennent compléter ce bien. -------- Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, la place de parking privative extérieure et une cave. -------- Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.