PROCHE TRAM LIGNE 3 ARRÊT BEAUSÉJOUR - VIE DE QUARTIER - COMMERCES - TRAVERSANT Cet appartement est en très bon état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec loggia, d’un grand salon - séjour lumineux avec balcon, trois chambres avec placard dont une avec un point d’eau, un rangement / dressing, un wc séparé et une salle de bain. 4e chambre possible. Copropriété bien entretenue. Les charges paraissent élevées mais elles comprennent le chauffage, eau chaude / eau froide. Vous n’avez que l’électricité à prendre à part, ce qui revient à un budget normal. Pas de travaux à prévoir, réfection de la toiture votée et payée par le propriétaire actuel. Une place de stationnement en sous sol sécurisé, une grande cave avec électricité. Un local vélo. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.