NANTES - Quartier des HAUTS PAVES / MISERICORDE / MONSELET - APPARTEMENT T4 ( 2019) - PMR - 3ème CHAMBRE POSSIBLE - 90m2 - TERRASSE 20m2 - 1 place de parking Vous cherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement situé ? Dans le quartier des Hauts-Pavés / Monselet, cet appartement séduit par ses nombreux atouts : - 2 chambres dont une avec salle d’eau avec possibilité de 3 chambres - 1 salle de bains - Un salon et un séjour/salle à manger traversants baignés de lumière grâce à une double exposition Nord / Sud - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - Une terrasse orientée Sud de 20 m² avec vue dégagée pouvant accueillir entre autre un salon extérieur et une table pour déjeuner - WC séparé - Ascenseur, cave et local à vélo sécurisés - 1 place de stationnement PMR et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Les ++: - Très bon diagnostic énergétique (classe C) - Double vitrage - Petite résidence récente ( 13 appartements ) et très bien entretenue - Quartier des Hauts-Pavés – Un cadre de vie prisé et pratique - Au calme - Vue dégagée depuis le salon - Proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et à 5mn à pied du tramway et bus - Ambiance village dans un quartier tout près du marché de Talensac - Accès rapide au centre-ville - Digicode La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.