Narbonne – Appartement T4 de 80 m² avec loggia, parking et cellier Vue sur Canal de la Robine et Cathédrale Loué depuis 1998 – Prix de vente : 135 000 € Situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de près de 80 m² (loggia incluse) offre un cadre de vie paisible au cœur de Narbonne, à quelques minutes seulement de l’hypercentre et de toutes les commodités. Il se compose d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine avec loggia attenante, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un couloir de distribution. Atouts complémentaires : Résidence sécurisée avec interphone et code d’accès, Parking fermé et sécurisé avec place privative, Cellier privatif en rez-de-chaussée, Environnement calme sur les quais de Narbonne (Quai d’Alsace), idéal pour les promenades le long du canal de la Robine, Vue dégagée sur la cathédrale côté espace nuit. Particularité de ce bien : L’appartement est loué depuis 1998 à un couple charmant et âgé, pour un loyer de 590 € charges comprises. Ils y ont construit leur foyer et y resteront toute leur vie. C’est pourquoi ce bien est proposé à un prix sacrifié de 135 000 €, bien en dessous de sa valeur réelle. Nous recherchons des acquéreurs bienveillants, prêts à préserver la sérénité de ce couple et à conserver ce lieu de vie tel qu’il est. Prix : 135 000 € Un investissement rare, associant rendement sécurisé et véritable geste d’humanité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.4€ par mois (soit 1480.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.