Nice Est - Virgile Barel Au pied de l'arrêt de tramway "Saint Charles", dans un petit immeuble de 5 lots (un seul appartement par étage). Appartement au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, entièrement rénové en 2022. Composé d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Balcon plein sud desservant la pièce de vie et une des chambres Traversant Nord/Sud. Double vitrage dans tout l'appartement, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.