Appartement 3 pièces – Dernier étage avec terrasse. Situé au 7e et dernier étage d’une copropriété de standing, sécurisée et arborée, découvrez cet appartement de 77 m² environ avec terrasse de 15 m² exposée Sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de : une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 32m² avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. En complément : une cave et un box fermé en sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bel appartement au goût du jour et exploiter tout son potentiel. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec travaux récents réalisés : parties communes, ravalement de la façade, isolation et étanchéité de la toiture, étanchéité des terrasses. A disposition de la copropriété : grand jardin clos, local vélos et poussettes. Emplacement idéal : Tram T1, Gare SNCF et RER E à 10 minutes à pied (accès directs La Défense, St Lazare, Gare du Nord), à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare alliant luminosité, calme, confort de vie et vue imprenable. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.