NOUVEAU ! IDEAL INVESTISSEUR (collocation possible) OU 1ER ACHAT ! Idéalement situé avec vue sur la cathédrale, cet appartement offre une vie paisible à proximité immédiate du Centre Commercial Orléans Place d'Arc - au pied de la gare et du centre-ville / Tram Ligne A. Un appartement de 69 m2 environ au 6-ème étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, un cellier. Une place de parking en extérieur / stationnement libre au pied de l'immeuble. Parfait pour les primo-accédants ou investisseur, appartement avec rafraîchissement à prévoir vous permettant de personnaliser celui-ci selon vos goûts. LES + : Localisation, double vitrage PVC, exposition, pas de procédure en cours, appartement propre ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur pour ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.