Orly – appartement 4 pièces 3 éme étage/4 – 82 m² – Triple exposition – 2 balcons - 2 parkings – cave – local vélos Coup de cœur assuré pour ce bel appartement spacieux ( immeuble Bouygues 2008 ) , lumineux et sans travaux, dans une résidence moderne, sécurisée (digicodes et caméras), avec triple exposition Sud, Est et Ouest. Idéalement situé dans un quartier calme proche du vieil Orly à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), centre médical, et des transports : RER C Orly Ville à 8mn à pied, Tram ligne 9 à 3mn, Ligne 14 Thiais-Orly ( à 15mn en bus (183) ) ou 5 mn en voiture. Idéal pour une famille, ce bien de 4 pièces se compose : - D’une vaste entrée avec placard - D’un séjour lumineux traversant de 25 m² exposé Sud/Est avec parquet en chêne et accès à deux balcons (6 m² et 7 m²) - D’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , avec plan de travail en chêne - D’un espace nuit comprenant un dégagement , 3 chambres avec placards intégrés, ( dont une parentale avec salle d’eau ) , une salle de bain, et un WC séparé. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique récent dernière génération, connecté, offrant une gestion intelligente de la consommation énergétique. Un chauffe-eau connecté neuf changé en mars. Deux places de stationnement bien placées (dont une en sous-sol), une cave et un local vélo complètent ce bien. Situé hors des couloirs aériens, dans un quartier calme et agréable. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.