Appartement au charme de l'ancien, avec cheminée et moulures, lumineux et exposé au sud, doté d'une belle hauteur sous plafond. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage offrant une vue dégagée et tranquille sur un boulevard doté d'un large trottoir. Composition : -Double séjour (salon et salle à manger) avec possibilité d’avoir une 3ème chambre -Cuisine séparée et équipée -2 chambres donnant sur cour, très calmes -Salle de bain et WC séparés -Cave -Local à vélos et poussettes -Possibilité de louer une place de parking en bas d'immeuble Facilité d'accès aux transports : À seulement 1 minute à pied du métro 12, station "Porte de Versailles", et du tramway T3. Proximité immédiate du périphérique de Paris pour un accès facile en voiture. Proximité des espaces verts, des commerces et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1461 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Fouasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 978764280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.