À deux pas de la ligne 14, découvrez ce LUMINEUX appartement de 4 pièces de 71 m², situé au 5e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition OUEST, et offre une vue dégagée depuis son BALCON. La configuration actuelle permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et lumineux de 29 m², avec accès direct au BALCON. Il comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle d'eau et des toilettes séparées. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des lignes de métro 13 et 14, du tramway T3bis, du RER C, ainsi que des écoles, commerces et du Parc Martin-Luther-King, un lieu parfait pour les familles et les amoureux d’espaces verts. Cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave complète également ce bien. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.