Investissement locatif avec rendement immédiat : lot de 2 appartements rénovés, loués, au cœur de [ville ou quartier] ! Idéal pour un investisseur, ce lot de deux appartements au 3e étage (sans ascenseur) offre un rendement locatif brut de 7 % (sur la base d’un loyer annuel de 12 960 €). Appartement T3 – 62 m² Lumineux et spacieux, ce T3 de 62 m² est parfait pour une petite famille. Il dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec balcon, de deux chambres et d’une salle de bains. Inclus avec le bien : un garage et une cave, ajoutant de la valeur pour les locataires. Loyer actuel : 640 € HC Appartement T2 – 48,60 m² Cet appartement cosy de 48,60 m² est idéal pour un couple ou une personne seule. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Inclus : une cave. Loyer actuel : 440 € HC Charges de copropriété Les charges annuelles de copropriété pour les deux appartements sont de 1 061 €, permettant une gestion simple et rentable. Une occasion parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur en demande ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.42€ par mois (soit 1061 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.