Superbe appartement 4 pièces avec balcon – Proche centre d’activités de Perpignan Découvrez cet appartement lumineux, traversant et spacieux de 85 m², situé au sein d’un petit immeuble de trois étages. Composé de 3 chambres (ou 2 chambres + un bureau), il conviendra parfaitement à une famille ou à un projet locatif. Dès l’entrée, un grand placard intégré dessert un bel espace de vie de 37 m², offrant un séjour convivial et baigné de lumière. La cuisine équipée, semi-ouverte, permet de rester connecté à la pièce principale tout en conservant un espace fonctionnel. Un balcon de 5 m² relie le salon à l’une des chambres, apportant un véritable prolongement extérieur très appréciable. Les trois chambres bénéficient de surfaces confortables et d’une belle luminosité. L’appartement dispose également d’une salle d’eau rénovée ainsi que d’un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Climatisation réversible dans la pièce de vie, complétée par un chauffage mural, également présent dans les chambres. Double vitrage • Volets roulants • Salle d’eau refaite. L’emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles, transports, espaces verts et centre-ville accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Petit immeuble sécurisé de 4 appartements avec interphone. Sans syndic – Faibles charges de copropriété : 480 € / an. Taxe foncière : 1 662 €. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jordan Beaufils - iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.