T4 tout équipé – Idéal investisseur ou colocation – À deux pas des commodités À seulement quelques mètres des commodités de première nécessité (université, supermarché, galerie marchande...), cet appartement T4 est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec gardien (qui assure également le nettoyage des parties communes), ce bien se compose de : 3 chambres meublées avec soin, chacune équipée d’une télévision, d’un bureau, d’un placard intégré, d’un chevet, d’un lit confortable avec tête de lit Un séjour lumineux, entièrement aménagé, donnant sur un balcon latéral Une cuisine séparée et entièrement équipée Une salle d’eau avec lave-mains, une salle de bains avec double vasque, WC indépendants Un cellier-buanderie fonctionnel L’appartement dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. L’ensemble est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à louer, avec un fort potentiel de rentabilité (colocation étudiante, jeunes actifs, etc.). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.