EXCLUSIVITÉ – Dernier étage avec vue panoramique ! Entièrement rénové avec goût, cet appartement vous attend au 6e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et concierge. Vue imprenable garantie depuis la cuisine, la salle à manger, le salon, les deux chambres… et bien sûr depuis la spacieuse terrasse exposée sud-est, baignée de lumière toute la journée. Imaginez-vous y savourer votre café le matin ou partager un dîner entre amis face à un panorama dégagé. Ses atouts : • Climatisation réversible • Terrasse en angle avec vue panoramique • Luminosité exceptionnelle • Nombreux rangements et cellier • WC séparés • Cave • Menuiseries PVC double vitrage • À moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.