NOUVEAUTÉ! Appartement 4 pièces - Thabor - Totalement rénové COUP DE CŒUR pour cet appartement idéalement situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 1957, à proximité des transports (métro Jules Ferry), des commerces et du jardin du Thabor. L’entrée avec placard mène à un spacieux et lumineux salon avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, une troisième pièce pouvant faire office de bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave privative et un grenier viennent compléter l’ensemble. Rénovation en 2024: plomberie, électricité, isolation, menuiseries double vitrage, sols et peintures. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.