Exclusivité à Rennes Centre - Appartement T4 - 2 chambres (possibilité de 3 ) -Garage fermé - Cave - Grenier - Balcon - Traversant ! Situé en plein cœur de Rennes, dans une rue peu passante, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro A et B ) et des universités, cet appartement T4 en très bon état de 76m2 offre un cadre de vie idéal pour des étudiants, un couple ou une petite famille. Cet appartement comprend un salon séjour spacieux avec une exposition ouest et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est vendue aménagée et équipée. La résidence, datant des années 50, (plancher béton) bénéficie d'une rénovation récente offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Enfin, un parking privatif est inclus, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité au cœur de la ville. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Rennes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rénové et idéalement situé au cœur de la ville bretonne. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.