* CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE * A SAISIR - APPARTEMENT LUMINEUX & BIEN ENTRETENU AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE A deux pas du centre ville, tout en étant au calme, cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble sur dalle bénéficiant d'un jardin en commun ainsi que de stationnements ! Récemment rénové, fonctionnel et en bon état, ce bien se compose comme suit : - une entrée avec placard - une cuisine équipée ouvert - un salon séjour accès balcon, le tout exposé Sud - une salle d'eau avec espace buanderie - un WC séparé - 2 chambres avec placards Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'une cave pour un maximum de confort ! POUR VOTE CONFORT : - chaudière gaz individuelle de 2019 entretenue - menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants - plusieurs placards - fibre optique - spots à LED Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs, des espaces verts ainsi que l'eau froide La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.91€ par mois (soit 1198.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.