CET APPARTEMENT N 'EST PLUS DISPONIBLE À LA VENTE, IL SERA PROCHAINEMENT RETIRÉ DE LA DIFFUSION. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER, CONTACTEZ MOI! _______________________________________________________________________________________________________ // PRIMO-ACCÉDANT // INVESTISSEUR // PROFESSION LIBÉRALE // 77,50 M2 // CENTRE-VILLE SAINT-AVOLD // 4 PIÈCES MODULABLES // PARKINGS // CAVE. Situé dans une petite rue calme du centre-ville de Saint-Avold, découvrez cet appartement de 77,50 m² au sein d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 6 logements. Idéal pour un primo-accédant souhaitant s’installer au cœur de la ville, une profession libérale ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable — le logement a toujours été loué 620 € / mois. * Caractéristiques du bien : - Superficie : 77,50 m² - 4 pièces modulables selon vos besoins (salon, chambres, bureau, etc.) - Cuisine indépendante - Salle d’eau - Toilettes séparées - Cave privative - 2 places de parking L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. * Informations complémentaires : - Petite copropriété bien tenue (6 appartements) - DPE : E, qui passera en D dès janvier 2026 selon la nouvelle réglementation - Chauffage individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.