
€230,000
À VENDRE appartement 4 pièces de 79.5m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages (ravalement effectué). Idéal pour une famille, il se compose de 3 chambres lumineuses (dont deux avec un grand placard), un vaste séjour, une cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), une salle d'eau (doubles vasques), un WC séparé, ainsi que d'un grand débarras. Le bien bénéficie d'une double exposition : plein sud pour le séjour et la cuisine apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Quant à l’exposition des chambres, elle permet de garder la fraicheur par les fortes chaleurs. En termes de commodités, une place de parking est incluse pour stationner facilement votre véhicule et un local vélos commun complète ce bien. De plus, la résidence, calme et bien entretenue, est équipée de la fibre optique pour un confort numérique optimal et est sécurisée avec un interphone pour plus de tranquillité. En proximité immédiate du parc Georges Brassens (2 mn à pied avec aire de jeux pour enfants et caniparc), la situation de cet appartement est parfaite pour faciliter votre quotidien : proche des commerces locaux (2 mn à pied) dont un supermarché, des écoles (maternelles 6mn à pied, primaires 8 mn à pied et collège 24 mn à pied ou en bus), des crèches (dont 2 à côté de l’école maternelle), une ludothèque (2 mn à pied) et des transports en commun, la gare SNCF de Sarcelles/Saint-Brice à moins de 15 mn à pied (ligne H vers Paris Gare du Nord en 16 min). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1784316
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