Apartment 4 rooms of 150 m² in Saint-Étienne (42000)

iad France - Anthony Morais vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT T4 AVEC TROPEZIENNE – SAINT-ÉTIENNE (42000)
5e et dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 150 m² au sol – Vue dégagée –

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, ce T4 atypique au dernier étage avec tropézienne offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, dans une copropriété bien entretenue à majorité de propriétaires.

Caractéristiques principales
Surface au sol : 150 m²

Surface Carrez : 73 m²

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur

Séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte de 15 m²

Accès direct à une terrasse tropézienne de 14 m² avec bardage bois et vue dégagée sans vis-à-vis

Cellier attenant de 13 m² + rangements de 16 m²

3 chambres mansardées avec rangements optimisés (24, 19 et 21 m² au sol)

Salle d'eau avec double vasque et grand velux

Chauffage individuel performant : pompe à chaleur air/air réversible + radiateurs à inertie sèche

Menuiseries double vitrage (baie vitrée et Velux)

Copropriété et stationnement
Place de parking disponible à la location (30 €/mois)

Charges mensuelles : 150 €

Parties communes en bon état

Copropriété calme, bien habitée (majorité de propriétaires)

Environnement et cadre de vie
Quartier calme, proche du centre-ville

À proximité immédiate : école d’architecture, écoles primaires, collège et lycée Saint-Paul

Commerces, pharmacie, supermarché, médecins accessibles à pied

Transports en commun et gare à proximité

Environnement agréable, idéal pour familles, professions libérales ou télétravail

DPE : D / GES : B

Appartement libre de toute occupation

Un appartement rare, lumineux et fonctionnel, avec extérieur, au dernier étage d'une petite copropriété : une opportunité unique à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.