Quartier des Raguenets - A 2 pas de la gare Saint-Gratien (RER C, Paris en 20 min) et des écoles, venez découvrir cet appartement familial avec vue dégagée de 4 pièces d'une surface de 77,54 m2 environ, habitable de suite ! L'entrée dessert un séjour avec un accès direct à une loggia de 4,59 m2 environ (exposition SUD), une cuisine séparée et équipée (+cellier) et un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements, aucune perte d'espace ! Les charges de copropriété comprennent : chauffage collectif au gaz, eau, ascenseur et entretien des parties communes. Les fenêtres sont en double vitrage. DPE E ! Important : le ravalement de la façade (qui comprend une isolation par l'extérieur) a déjà été voté et payé ! Cave et stationnement libre en extérieur autour de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.55€ par mois (soit 3042.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.