PLAGE DE PORCÉ - PARFAITEMENT ENTRETENU - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME - TRAVERSANT - DOUBLE BALCON 16m2 - GARAGE - CAVE À quelques pas de la plage de Porcé et du chemin côtier, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T3 (POSSIBLE T4) est en parfait état. Il offre une entrée avec rangements, deux chambres avec placard, un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et WC. Double balcon, EST - OUEST. C’est l’investissement idéal pour y vivre à l’année ou pour vos futures vacances ! Les plus : un garage avec électricité, une grande cave, huisseries neuves, volets roulants électriques neufs. chauffages électriques connectés. NOUVEAU BUS HELYCE (janvier 2026) toutes les 10min à proximité pour rejoindre le centre de Saint-Nazaire rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.