APPARTEMENT DE CARACTÈRE – TERRASSE PLEIN SUD – GARAGE RARE – HYPER-CENTRE SAINT-RAPHAËL À 100 mètres de la plage et de la nouvelle Promenade des Bains, découvrez un appartement d’exception, niché dans une rue piétonne et calme, au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui ne veulent plus choisir entre authenticité, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. L’élégance d’un ancien revisité, baigné de lumière Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère, ce charmant appartement séduit dès l’entrée : Séjour de 30 m², volumes généreux et lumière traversante Parquet massif en chevron, hauteur sous plafond remarquable, cachet préservé Deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 18 m² Cuisine indépendante, Salle d’eau avec WC, salle de bains indépendante + WC séparés Climatisation et très belles ouvertures offrant une luminosité rare en centre-ville Une terrasse plein sud de 25 m² : un luxe unique à deux pas de la mer Le salon et la grande chambre s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 25 m², exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure où l’on profite du calme d’une rue piétonne. Atout inestimable en hyper-centre : * Un box fermé de 15 m², idéal pour sécuriser véhicule, vélos ou rangements. Un art de vivre : tout faire à pied, toute l’année Vivre ici, ce n’est pas seulement acheter un appartement. C’est choisir une qualité de vie privilégiée, entre plages, commerces, marché, restaurants, port, animations et douceur méditerranéenne. Un bien idéal pour retraités actifs, acquéreurs exigeants ou résidence secondaire haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.