EN EXCLUSIVITÉ Découvrez ce magnifique 4 pièces situé à Sainte Geneviève des Bois ! Situé au coeur d'une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 4 pièces de 75m2 environs avec double balcon exposé SUD-OUEST et BOX en sous-sol est une réelle opportunité ! Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec cellier. - Séjour lumineux donnant sur les deux balcons. - Cuisine entièrement équipée avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - 3 chambres confortable avec dressing. - Salle de bain. - WC individuel - Dégagement - Double Balcon ensoleillé exposé SUD- OUEST. Stationnement sécurisé : - BOX en sous-sol pour votre tranquillité. Les charges de copropriété comprennent : ( 140€ mensuel ) - L'eau froide - L'entretien des parties communes Les charges individuel au Gaz ( 100€ environ mensuel ) Taxe foncière 1508€ Emplacement Stratégique : - Proche Forêt pour des balades. - Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc.. - Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7 - À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois. - Arrêt de bus au pied de l’immeuble. Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires. Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.