Rare opportunité en centre-ville de Salon-de-Provence. Situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, cet appartement de type 4 développe une surface de 87 m² et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une disposition fonctionnelle. Il comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. L’un des grands atouts de ce bien réside dans ses annexes rares en centre-ville : un garage fermé privatif et une cave. La résidence, construite en 1959, est sécurisée par un portail et un interphone, et les charges de copropriété restent maîtrisées, environ 133 € par mois. L’appartement est à remettre au goût du jour, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Un devis précis, établi par un artisan, chiffre les travaux à 18 500 € cuisine équipée incluse, vous offrant ainsi une parfaite visibilité sur le budget à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.