Belle surface pour cet appartement de 97m2 environ en centre ville de la très belle ville de Sanary sur Mer . Situé dans la résidence "Europa" ,cet appartement au premier étage avec grand ascenseur vous séduira par sa proximité avec les plages et le centre ville . Tout se fait à pieds . La résidence, très bien entretenue, offre des prestations confortables avec une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur 8 personnes spacieux, des couloirs larges et bien pensés . L'appartement climatisé est composé d'une vaste entrée de 10m2 avec de grands placards, un séjour de 30m2 ouvrant sur une première loggia , une cuisine spacieuse de 13m2 avec son arrière cuisine de 7m2 , deux chambres avec placards dont une de 19m2 ouvrant sur une seconde loggia , salle de bain et d'eau et WC séparés . Vous pourrez sans difficulté et selon vos besoins ajouter une chambre. Un rafraichissement sera à envisager . Pour le stationnement , deux garages peuvent être vendus en sus . Les avantages de cet appartement sont sa localisation permettant de tout vivre à pieds et sa surface . Ce logement pourra parfaitement convenir à une famille mais aussi à des personnes âgées ou à mobilité réduite puisque tout a été mis en place pour les accueillir . Si toutefois un ou plusieurs cabinets médicaux souhaitaient bénéficier de cet emplacement , plusieurs cabinets médicaux sont déjà implantés au sein de cette résidence , les plaques sont autorisées et l'accès PMR est un bel atout . Dans ce cas vous pourriez envisager 3 cabinets , les plans sont disponibles dans la galerie de photos . Pour le visiter, merci de préférer me joindre par téléphone afin que nous puissions vérifier que ce bien correspond parfaitement à vos attentes . Chers collègues , vous êtes les bienvenus pour proposer ce bien à vos acquéreurs . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.