SUBLIME DUPLEX DE 90M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - SARCELLES Bienvenue dans cet élégant duplex situé dans la charmante ville de Sarcelles, offrant un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur deux niveaux. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1983, ce duplex bénéficie d'une configuration idéale. En entrant, vous découvrirez un grand séjour de 23,49m² donnant accès à une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, non équipé, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une mezzanine et un couloir astucieusement aménagés ajoutent du cachet à cet espace de vie. Les 3 chambres de respectivement 13,36m², 9m² et 8,53m² offrent des espaces de vie privés confortables. Une salle de bain et un WC séparé complètent le confort de ce duplex. Cet appartement bénéficie d'équipements de qualité pour votre bien-être, tels que le chauffage individuel et à chauffage au sol, un système de ventilation mécanique, la fibre optique et un système d'assainissement. Côté commodités, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement à la gare RER de la ligne H Sarcelles St Brice, aux écoles et aux parcs environnants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe duplex à Sarcelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.