Apartment 3 rooms of 69 m² in Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Laura Fernandes vous propose: Appartement lumineux avec vue dégagée à Sucy-en-Brie – Résidence Les Monrois

La résidence Les Monrois bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un accès rapide et confortable aux principaux points d’intérêt de Sucy-en-Brie :
Les bus sont à seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité.
Le centre-ville, avec ses nombreux services et commerces, est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Les écoles maternelles et primaires du secteur se rejoignent aisément à pied, tout comme plusieurs crèches à proximité.
Les collèges et lycées sont desservis par un réseau de bus bien développé.
La gare RER A de Sucy-en-Brie est accessible en 8 minutes en bus, permettant un accès rapide à Paris.

La résidence est sécurisée, très bien entretenue et dispose de la présence d’un gardien.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement, sans vis-à-vis, profite d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée sur les arbres, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Il se compose de :
Une entrée avec buanderie distribuant les pièces de vie ,
Une cuisine aménagée et équipée, avec électroménager remplacé il y a deux ans ,
Un séjour lumineux, exposé Est ,
Côté nuit : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les fenêtres coulissantes ont été remplacées en 2022. Le ballon d’eau chaude a été changé en 2021. La plomberie et l’électricité sont aux normes, et les parties communes ont récemment été rénovées. Le chauffage est assuré par un réseau de géothermie, offrant un confort thermique éco-responsable.

Une cave complète le bien. Le stationnement est libre et abondant au pied de l’immeuble.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.83€ par mois (soit 2830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.