Marcadieu, Caminadour: T4 en duplex avec terrasse 35 m2 et grand garage. Bénéficiant d'un emplacement idéal avec les commerces et activités à proximité cet appartement de 135 m2 vous offre un cadre de vie des plus confortables. L'appartement situé au premier étage d'une copropriété bénévole est complet avec un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée récente, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau. Au second niveau vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Au fond d'une impasse, au calme vous bénéficiez aussi d'un grand garage de 27 m2 et une place de stationnement privée. ATOUTS: - résidence sécurisée - terrasse plein sud - copropriété bénévole - note énergétique D - centre ville au calme La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.