Ce ravissant appartement avec balcon, ascenseur et garage est situé à Thionville, proche de toutes commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine avec loggia, d’un séjour d’environ 32 m² donnant accès sur un balcon d’environ 11 m², de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. * Pour votre confort : Pièce de vie entièrement rénovée en 2021 / Côté balcon : portes coulissantes en aluminium et volets électriques datant de 2021 / Chauffe-eau changé en 2023. * À noter : Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour :     •    Un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant compte tenu de la forte demande sur le secteur ;     •    Une résidence principale, parfaitement adaptée à la vie de famille ;     •    Ou encore l’installation d’une profession libérale, grâce à sa configuration pratique et sa localisation idéale. Cet appartement saura répondre à vos attentes, quel que soit votre projet ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 231 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.3€ par mois (soit 2847.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.