Une nouveauté - à Thionville - Appartement 4 pièces de 97 m² habitable Loi Carrez + Balcon et Cave privative; Vous recherchez un bien proche de la Gare, des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes principaux et de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Contact uniquement par Téléphone / SMS. Il se compose de la manière suivante : Au 2ème étage (sans ascenseur) : - Hall d'entrée de 10 m² / Salon-Séjour de 17 m² / Salle à manger de 14 m² / Cuisine équipée de 12 m² / 2 chambres de 15 m² et 14 m² / Buanderie-Cellier de 7 m² / Salle de douche - WC de 4 m² / Balcon de 5 m² / Débarras de 2 m² / Buanderie de 4 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE : D et D - Cave privative - Chaudière à gaz Saunié Duval : 2023 - Electroménager de cuisine : récent - Charges de copropriété : 231 euros / trimestre - Syndic professionnel : Foncia Thionville - Facture d'électricité : 60 euros / mois - Facture de gaz : 98 euros / mois - Taxe Foncière 2024 : 991 euros - Stationnement gratuit et facile devant la copropriété Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Téléphone ou SMS uniquement) Dimitri KONDRATUK La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.