- SOUS COMPROMIS - Pour les amoureux du cachet et de la rénovation ! Toulon St Roch, Au sein d'un magnifique petit immeuble aux influences haussmanniennes, venez découvrir ce beau T4 en pointe, de 70m² avec BALCON et de hauts plafonds lui prodiguant un charme indéniable. Il vous offre une entrée de 10 m² avec Placards, 2 chambres, 2 bureaux (ou dressings) de 5,9 et 6,6 m², un salon avec deux baies vitrées Sud et Ouest dont une avec un petit balcon à balustres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc . Situé au 1 er étage sur 2, l'appartement nécessite des TRAVAUX importants de rénovation. Vendu avec une cave. Profitez des avantages de la ville tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de l'arsenal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.