TOULON EST_Bas Faron_Ortolan_Coup de coeur pour cet APPARTEMENT traversant T4 agencé en T3 avec TERRASSE, VUE MER, STATIONNEMENT privatif en sous sol sécurisé et CAVE. Ce bien de standing, aux beaux volumes, offre un cadre de vie confortable et paisible. *Le bien se compose d’ :* • Une cuisine indépendante, moderne et bien équipée • Un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse de 12 m², orientée ouest avec vue dégagée jusqu'à la mer. • Deux grandes chambres exposées est • Une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne • Nombreux rangements • WC indépendants • Une cave en sous-sol • Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol *SES ATOUTS :*double exposition pour une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le stationnement privatif et l'ascenseur assurent un niveau de confort élevé au quotidien. Eau froide comprise dans les charges. *ENVIRONNEMENT :* résidence de standing joliment arborée avec stationnement visiteurs, et proximité des transports (ligne 10). A seulement quelques minutes de la Valette du Var et de l'autoroute et à 10 mn de la Gare TGV de Toulon. *EN SAVOIR PLUS :* Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360 et video disponible sur demande après un premier contact. *INTER-AGENCES BIENVENUES* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.