Superbe appartement bourgeois à 150 m de la place du Capitole Laissez-vous charmer par cet appartement qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Vous apprécierez sa très belle hauteur sous plafond (plus de 3,50 m), son parquet en bois massif à bâtons rompus ainsi que ses magnifiques moulures. Entièrement rénové, il offre de bonnes performances énergétiques et permet de profiter pleinement de l’hypercentre tout en bénéficiant d’un environnement calme. L’appartement se compose d’un double séjour (avec possibilité de cloisonner selon vos besoins), d’une cuisine semi-ouverte, d’une grande chambre, de toilettes séparées, ainsi que d’une suite parentale disposant d’une pièce supplémentaire en enfilade. Les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon filant. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété rue Sainte-Ursule, le bien est équipé de double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz, de la fibre optique et d’un interphone. Le stationnement est facilité grâce à l’accès au parking sécurisé du Capitole, disponible pour 80 € par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287 € par mois (soit 3444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 147 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.