T3 bis traversant et idéalement situé entre le Pont des Demoiselles, le Palais de justice et St-Agne. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au sein d’une résidence des années 1960, venez découvrir cet appartement de 64m² avec balcon, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour permettant d’accéder au balcon. Il y a 2 chambres, et des WC séparés de la salle d’eau, repeinte récemment. Le bonus : vous bénéficiez d’un espace supplémentaire semi-ouvert sur le salon pour aménager votre bureau, une salle de jeu, refermer une troisième chambre ou encore agrandir votre pièce de vie. Côté équipement, l’appartement a le double vitrage, une chaudière régulièrement entretenue. Une grande cave privative ainsi qu’un local à vélo commun complètent le bien. Il n'y a pas de place de parking, mais de nombreuses places de stationnement sont accessibles au bas de l’immeuble, sur l'avenue Crampel et dans la rue Déodora. L’emplacement est l’un des points forts de cet appartement : vous êtes à 5 minutes à pieds du Pont des Demoiselles, de ses commerces et de la ligne L9. Vous rejoignez la Place Esquirol ou le Palais de justice en 10 minutes à vélo. Les écoles maternelles, primaire et collège sont à moins de 10 minutes à pieds. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.