À vendre – Appartement rénové avec goût et vendu meublé Entièrement rénové en 2023, cet appartement est proposé meublé et décoré (voir photos). Les équipements électroménagers ainsi que la télévision, tous récents, sont encore sous garantie. L'appartement est situé au CALME, à 10min du métro Jolimont dans le quartier Guillaumet. Situé au 4ᵉ étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence des années 60 parfaitement entretenue et majoritairement habitée par des copropriétaires, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale, un calme absolu et une vue dégagée. Un balcon est accessible depuis le séjour et une chambre, Une loggia est attenante à la salle de bain, La climatisation réversible a été installée pour plus de confort en toutes saisons. Il se compose de trois chambres, chacune équipée d’un grand placard-penderie, d’un lit double et d’un bureau. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol et l’eau froide. Un local à vélos ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le stationnement est libre et sécurisé au pied de la résidence grâce à un système de badge. En option : un box fermé au rez-de-chaussée, proposé au prix de 25 000 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.