Lac de la Reynerie - Idéal Investissement ou Rénovation Appartement atypique offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Construit en 1975, ce bien à fort caractère saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. D'une surface de 78.27m², cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux. Son exposition plein Est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé , 1 cuisine, 1 salon et 1 belle terrasse avec vue dégagée sur le lac . Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, il offre un cadre de vie tranquille et sécurisé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, ce qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement dispose d'une place de parking en sous sol et d'un cellier. Sa localisation vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, espaces verts, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Ce bien présente un excellent potentiel d'investissement ou de rénovation. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet espace brut en un véritable cocon douillet et moderne, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au charme singulier, au cœur de la ville rose. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.