Rare sur le secteur – Superbe T4 de 90 m² en dernier étage avec terrasse de 50 m² et vue imprenable sur les Pyrénées. Visite virtuelle sur simple demande. Découvrez ce magnifique appartement de type 4, véritable "Maison sur le toit", situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. D’une superficie de 90 m², il séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition Nord-Sud, et son environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un couloir distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains familiale avec WC ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’espace nuit. Chaque chambre dispose d’un placard aménagé. La pièce de vie traversante, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une splendide terrasse de 50 m². Véritable atout de ce bien, cet espace extérieur sans vis-à-vis offre un jacuzzi 5 places et une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour des moments de détente privilégiés. Les prestations de ce bien : chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, climatisation réversible, résidence récente avec ascenseur et 2 places de stationnement en sous-sol (boxables). Un bien d’exception alliant confort, modernité et cadre de vie unique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.