Appartement 4 pièces vendu loué, idéal investisseur. Situé à Tours, cet appartement de 73 m² est actuellement loué en colocation à 3 personnes, générant un loyer de 1040 € charges comprises. Le bien est situé au 2e étage et dispose d’un balcon ainsi que d’une cave. Le bien comprend un séjour lumineux, trois chambres (dont deux grandes), une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et une entrée. Chauffage collectif au gaz. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais aucune lourde rénovation. Copropriété bien entretenue, charges maîtrisées. Quartier calme, proche universités, commerces, et rocade sud. Demande locative forte, très bon turnover pour la colocation étudiante ou jeune actif. Un bien sans gros travaux, qui génère des revenus dès l’achat. Idéal pour patrimonial, LMNP, ou premier investissement sécurisé. Un bien rentable et sécurisé, qui rapporte dès le premier mois. À visiter sans tarder. Alors n’hésitez plus et contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bobadilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911037752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.