Coup de coeur ! Troyes, appartement de charme avec balcon, garage et cave, à 2 pas du centre ville ! Cet appartement traversant à proximité de toutes les commodités offre un espace de vie confortable et lumineux. Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. L'espace de vie spacieux et la cuisine aménagée et équipée offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables. Vous serez séduits par la salle d'eau et les toilettes séparées avec un brin d'originalité. De nombreux rangements sont existants, ce qui facilitera votre quotidien. Egalement, ce bel appartement dispose d'un balcon, avec une vue côté Cathédrale. Vous disposez également d'un garage pour faciliter le stationnement. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, et propose ainsi une tranquillité appréciable. La résidence est sécurisée, avec digicode et interphone, offrant un environnement serein et rassurant. Le système de chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en toute saison. Les charges de copropriété sont peu onéreuses. Dans une ville riche en histoire et en patrimoine, cet appartement rénové offre une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie chaleureux et authentique. Ne manquez pas venez visiter votre futur "chez vous" ! Emmanuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.