Appartement duplex lumineux de 80 m², entièrement rénové en 2021, situé place de l’Europe à Vaires-sur-Marne, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante. En excellent état, il offre au rez-de-chaussée un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et chambre parentale. À l’étage : deux chambres, salle de bain moderne, WC séparé et dressing indépendant. Aucun travaux à prévoir ! Parking privatif, double vitrage, chauffage collectif, grand parc bien entretenu. À seulement 1,3 km de la gare SNCF (15 min à pied / 5 min en bus / 3 min en voiture), reliant Paris Est en 25 min, et proche du centre-ville, écoles et commerces. Un cadre paisible et élégant, idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant allier espaces de vie et de travail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.