*ALERTE PEPITE* Appartement d’EXCEPTION, en dernier étage d’une copropriété sécurisée. Baigné de lumière, et au grand calme, il bénéficie d’un toit terrasse de 135m² et d’une vue à couper le souffle. Ce bien de 106m² est en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose, d’une entrée avec rangements et WC d'invités, double séjour de 40m² environ avec accès à une 1ère terrasse de 19m² et cheminée, cuisine équipée et aménagée ; espace nuit : avec 2 grandes chambres dont une suite parentale avec dressings, salle de douche et WC, une autre salle de douche. Le toit terrasse est un vrai bijou, la vue est incroyable, dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur les toits des magnifiques maisons du quartier… Cet espace a été pensé pour passer des moments agréables… il est paysagé, avec de nombreux bac à plantes , une cuisine d’été y est installée, ... idéal pour passer des moments calmes ou festifs, à votre convenance… Quartier vivant avec pharmacie, boulangerie, restaurant, activités sportives et école à 5 minutes à pied. La forêt est au bout de la rue. La gare de Garches-Marnes La Coquette (ligne L – 10’ de la Défense et 25’ de Paris Saint Lazare) est à 15 minutes à pied ou à 5’ en bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 486.33€ par mois (soit 5836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.